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-2014年的8年间，华侨城房地产板块的毛利率最低也高达577%。华侨城特的成片综合发模式优势尽显过成片发，华侨城旅游板块和房地产板块相互补充，在资源获取和统划方面有着非常大的优势，除了在片区成熟度的培养方面的区域带动作用之外房地产业务以依托旅游项优势获得。

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1年，华侨城的负率高达7117%，但由于当时的资市场融资受阻，使得华侨城失去了股扩张的机会，2012年，华侨城放慢了度，提出上台阶后，喘口气再上新台阶。也在时，依托地乐谷每年稳定的门票收入，华侨城开始尝试门票资产证券化201212月，华侨城将深圳乐谷、北

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