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资产的保值服务运营社群经济等成为营收撑点，这也是集中式公寓的收入来源。虽然无法得知集式公寓品牌收入占比，但从各渠道查阅了解，租金收入仍旧占据绝地位模下的成本高企，盈利仍旧是各品牌难以言说的痛点。纵观卖、打车等市场，其用路均为充足弹药冲模、抢份，拿下

不明等，是单女终不再向朋友推荐长公寓的原因。这也是前分散式长公寓在租户节面临的题搜索百度和知乎，长租公寓的吐槽除了以上方面，还包括租住境理及等题，而费用问题高居吐槽位。知乎上关于某品牌公寓的吐槽（点击查看大图）集中式长租公寓在客群管理方面要优于

房东来却挺幸福房源分布主要在三环内和城南的优客，根据其提供的数据，单套房源平均获取成2000-3000元，拿房成本占比达到70-90%。更不用说还有平3-6/套的装修、人员运营理、拓客等方面的成费用。集式公寓，因其整栋获取及相应内部公区配套，其房源获取成要高于。

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于获取各市场群，使业运营后获得更好的生意5资产出时能获得更高溢价劣()1发的品牌服务费专业费用将会比同一体量单体酒店高2交动线更复杂3采购清单相单体酒店更复杂，开业成定程度上比单体酒店更难控制4酒店群体量大，基持，单独从酒店群看，回收期长，资金

洗牌的命运事实上，市场已经有反应。根克瑞统，去年年内，包窝公寓公寓和好熙家公寓等几个长公寓品牌已相继出市场在魏良庆看来，为避免市场淘汰，长租公寓未来的竞争体现在两方面：一规模15000间模分水；另则是服务。国家已经房子是用来住的而不用

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3-4年左右基实现回本盈利。集式公寓，整栋获取及相应内部硬件配套等，回时间要高于分散式1-2年，大需4-6年左右时间分散式寓房源期2-5年为主，集中式则8-10年，持物业除外在租期内，即使仅靠租金，品牌公寓也实现回本并盈利当然，这是在不扩张的情况下。

口未来，长公寓品牌的发展将呈现出2主特征：北上广深仍占主地位新线有望迎来机会无论是从门店数量还品牌数量来看，北上广深都远远领先于其他城市，预未来较长一段时间，线城市仍将成为长租公寓品牌拓展和竞争的主阵地。与此同时，新一线城市在与一线城市进行人才争夺战时也

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