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事则;(二)选举业主委员会或者更业主委员会成员,监督业主委员会工作;(三)聘、解聘物业服务企业,审、批准物业服务合同,监督物业服务企业依法履合同;(四)决定集和使用物业专项维资金;(五)决定改建、重建建筑物及其附属设施;()听取和审查业主委员会的工作报告。
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约定七十条物业理区域内下列行为:()损坏房屋承重结构主体结构,破坏或擅改变房屋外降低或者提高层地面标高;(二)违法建建筑物、构筑物;(三)擅自改建或以其他方式改变物业共有部分,擅改变物业的使用功能;对房屋进行分割搭建,将厨房间、卫生间、不分门进出
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